Estimation théorique
Rue des Ogiers,59170 Croix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ogiers,59170-Croix indique un avis de valeur compris entre 295.000€ et 333.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.950€ et 3.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.094€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.094€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croix (59163), comprenant 21369 habitants est de 9,01€, soit un loyer théorique mensuel de 901€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 12,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.282€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.094€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.094€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croix (59163), comprenant 21369 habitants est de 9,01€, soit un loyer théorique mensuel de 901€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 12,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.282€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-05 | 1 | RUE LOUIS BRODEL | 6 | 80 | 268 | 370000€ | 4625€ |
2020-05-18 | 278 | RUE DES OGIERS | 4 | 88 | 172 | 279000€ | 3170€ |
2021-10-05 | 280 | RUE DES OGIERS | 4 | 87 | 201 | 263530€ | 3029€ |
2020-02-14 | 267 | RUE DES OGIERS | 5 | 90 | 138 | 164250€ | 1825€ |
2022-11-30 | 267 | RUE DES OGIERS | 5 | 90 | 138 | 228300€ | 2537€ |
2023-01-11 | 296 | RUE DES OGIERS | 4 | 94 | 190 | 347000€ | 3691€ |
2019-10-16 | 257 | RUE DES OGIERS | 4 | 65 | 132 | 219000€ | 3369€ |
2020-07-10 | 291 | RUE DES OGIERS | 5 | 120 | 192 | 273000€ | 2275€ |
2019-11-12 | 253 | RUE DES OGIERS | 5 | 90 | 84 | 99138€ | 1102€ |
2019-07-01 | 253 | RUE DES OGIERS | 5 | 90 | 84 | 200000€ | 2222€ |
2022-08-31 | 6 | IMP MONTAIGNE RUE OGIERS | 4 | 70 | 139 | 205312€ | 2933€ |
2022-10-05 | 9 | RUE LOUIS BRODEL | 4 | 108 | 277 | 333000€ | 3083€ |
2020-05-13 | 247 | RUE DES OGIERS | 4 | 70 | 156 | 130000€ | 1857€ |
2021-01-25 | 299 | RUE DES OGIERS | 3 | 54 | 382 | 134000€ | 2481€ |
2021-10-01 | 21 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 82 | 278 | 280000€ | 3415€ |
2023-06-09 | 17 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 74 | 235 | 285000€ | 3851€ |
2020-06-30 | 13 | RUE LOUIS BRODEL | 9 | 160 | 722 | 444120€ | 2776€ |
2023-04-13 | 309 | RUE DES OGIERS | 4 | 70 | 408 | 115000€ | 1643€ |
2021-05-18 | 223 | RUE DES OGIERS | 7 | 142 | 323 | 292000€ | 2056€ |
2022-05-23 | 221 | RUE DES OGIERS | 5 | 76 | 322 | 190000€ | 2500€ |
2020-12-17 | 213 | RUE DES OGIERS | 4 | 82 | 397 | 273000€ | 3329€ |
2022-03-31 | 207 | RUE DES OGIERS | 4 | 94 | 399 | 190000€ | 2021€ |
2021-12-23 | 17 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 142 | 57 | 160200€ | 1128€ |
2023-06-02 | 203 | RUE DES OGIERS | 5 | 77 | 94 | 210000€ | 2727€ |
2020-02-17 | 2 | IMP DECOTTIGNIES R DES OGIERS | 3 | 65 | 135 | 168950€ | 2599€ |
2020-10-02 | 4 | IMP DECOTTIGNIES R DES OGIERS | 3 | 51 | 170 | 56000€ | 1098€ |
2023-04-24 | 199 | RUE DES OGIERS | 3 | 55 | 104 | 190000€ | 3455€ |
2020-11-13 | 18 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 3 | 62 | 139 | 260000€ | 4194€ |
2022-01-28 | 5 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 6 | 104 | 352 | 300000€ | 2885€ |
2019-10-03 | 9 | SQ ALBERT CAMUS | 4 | 92 | 359 | 270000€ | 2935€ |
2019-08-28 | 48 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 74 | 220 | 190000€ | 2568€ |
2019-08-01 | 5 | RUE VICTORIA | 4 | 85 | 64 | 150000€ | 1765€ |
2019-12-30 | 37 | RUE LOUIS BRODEL | 6 | 80 | 175 | 320000€ | 4000€ |
2023-05-25 | 4 | IMP CHARLES SAINT VENANT | 3 | 60 | 65 | 190000€ | 3167€ |
2022-06-01 | 15 | RUE FRANCISCO FERRER | 7 | 101 | 142 | 267800€ | 2651€ |
2023-02-15 | 2 | IMP CHARLES SAINT VENANT | 6 | 115 | 383 | 341000€ | 2965€ |
2021-05-27 | 181 | RUE J B DELESCLUSE | 4 | 74 | 514 | 394000€ | 5324€ |
2019-07-01 | 3 | SQ PABLO PICASSO | 5 | 96 | 265 | 294500€ | 3068€ |
2021-08-27 | 3 | SQ PABLO PICASSO | 5 | 96 | 265 | 374000€ | 3896€ |
2020-01-31 | 2 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 109 | 130 | 224000€ | 2055€ |
2019-07-25 | 4 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 90 | 94 | 125000€ | 1389€ |
2023-04-20 | 12 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 80 | 86 | 50000€ | 625€ |
2023-06-23 | 12 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 80 | 86 | 150000€ | 1875€ |
2020-05-04 | 16 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 80 | 86 | 165000€ | 2063€ |
2021-07-22 | 32 | RUE CARNOT | 5 | 69 | 69 | 112000€ | 1623€ |
2020-11-03 | 87 | RUE JULES GUESDE | 5 | 84 | 263 | 306500€ | 3649€ |
2022-11-25 | 79 | RUE JULES GUESDE | 3 | 130 | 265 | 405000€ | 3115€ |
2020-11-12 | 30 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 74 | 249 | 281000€ | 3797€ |
2023-05-22 | 24 | RUE CARNOT | 3 | 99 | 78 | 112000€ | 1131€ |
2019-08-16 | 26 | RUE FRANCISCO FERRER | 2 | 40 | 90 | 154400€ | 3860€ |
2019-12-18 | 59 | RUE JULES GUESDE | 5 | 101 | 270 | 337500€ | 3342€ |
2021-07-23 | 95 | RUE JULES GUESDE | 4 | 70 | 137 | 170000€ | 2429€ |
2019-05-20 | 55 | RUE JULES GUESDE | 4 | 110 | 282 | 295100€ | 2683€ |
2020-12-28 | 142 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 61 | 51 | 186310€ | 3054€ |
2019-12-31 | 206 | RUE J B DELESCLUSE | 4 | 59 | 42 | 100000€ | 1695€ |
2020-02-21 | 2 | SQ FRANCOIS MAURIAC | 4 | 92 | 540 | 210000€ | 2283€ |
2023-05-31 | 2 | SQ FRANCOIS MAURIAC | 4 | 92 | 540 | 376120€ | 4088€ |
2022-06-24 | 34 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 74 | 380 | 300000€ | 4054€ |
2020-03-12 | 390 | RUE DES OGIERS | 5 | 61 | 65 | 95000€ | 1557€ |
2022-04-08 | 55 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 97 | 186 | 239000€ | 2464€ |
2023-02-10 | 392 | RUE DES OGIERS | 3 | 56 | 60 | 245450€ | 4383€ |
2022-01-13 | 159 | RUE J B DELESCLUSE | 4 | 80 | 135 | 232000€ | 2900€ |
2020-08-25 | 134 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 60 | 98 | 177000€ | 2950€ |
2020-02-03 | 157 | RUE J B DELESCLUSE | 7 | 109 | 128 | 430000€ | 3945€ |
2021-04-30 | 23 | RUE JULES GUESDE | 4 | 120 | 289 | 372000€ | 3100€ |
2021-11-30 | 126 | RUE COLI | 3 | 100 | 246 | 300000€ | 3000€ |
2021-07-23 | 120 | RUE COLI | 5 | 100 | 254 | 287000€ | 2870€ |
2022-07-08 | 136 | RUE COLI | 5 | 70 | 260 | 240000€ | 3429€ |
2020-06-18 | 42 | RUE LOUIS LEJEUNE | 3 | 142 | 0 | 530000€ | 3732€ |
2022-01-19 | 404 | RUE DES OGIERS | 5 | 93 | 113 | 175000€ | 1882€ |
2022-02-25 | 104 | RUE COLI | 5 | 75 | 183 | 155000€ | 2067€ |
2021-02-12 | 129 | RUE JULES GUESDE | 5 | 75 | 48 | 107350€ | 1431€ |
2022-03-29 | 138 | RUE COLI | 5 | 88 | 251 | 273400€ | 3107€ |
2022-09-28 | 406 | RUE DES OGIERS | 5 | 63 | 108 | 174000€ | 2762€ |
2020-01-17 | 142 | RUE COLI | 4 | 94 | 235 | 262000€ | 2787€ |
2019-06-28 | 98 | RUE COLI | 5 | 75 | 186 | 219000€ | 2920€ |
2019-10-25 | 408 | RUE DES OGIERS | 3 | 80 | 98 | 142000€ | 1775€ |
2021-11-16 | 133 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 57 | 58 | 191500€ | 3360€ |
2019-06-06 | 96 | RUE JULES GUESDE | 5 | 71 | 84 | 153000€ | 2155€ |
2021-06-28 | 145 | RUE JULES GUESDE | 5 | 90 | 118 | 237000€ | 2633€ |
2021-03-01 | 148 | RUE COLI | 3 | 95 | 259 | 275000€ | 2895€ |
2022-01-07 | 149 | RUE JULES GUESDE | 5 | 88 | 115 | 245000€ | 2784€ |
2020-01-20 | 60 | RUE JULES GUESDE | 6 | 140 | 468 | 375000€ | 2679€ |
2022-10-31 | 68 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 85 | 81 | 210800€ | 2480€ |
2020-08-10 | 129 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 62 | 50 | 130000€ | 2097€ |
2020-05-25 | 144 | RUE DE TOURCOING | 4 | 63 | 72 | 152000€ | 2413€ |
2020-12-28 | 108 | RUE JULES GUESDE | 4 | 72 | 83 | 80000€ | 1111€ |
2021-10-22 | 108 | RUE JULES GUESDE | 4 | 72 | 83 | 129000€ | 1792€ |
2021-02-02 | 66 | RUE DU CREUSOT | 3 | 56 | 50 | 150500€ | 2688€ |
2019-08-28 | 72 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 75 | 79 | 200000€ | 2667€ |
2022-01-20 | 74 | RUE JULES GUESDE | 5 | 90 | 395 | 267000€ | 2967€ |
2020-05-15 | 112 | RUE JULES GUESDE | 4 | 80 | 93 | 90000€ | 1125€ |
2022-01-24 | 159 | RUE JULES GUESDE | 5 | 75 | 90 | 266000€ | 3547€ |
2020-09-29 | 64 | RUE DU CREUSOT | 5 | 62 | 54 | 143250€ | 2310€ |
2021-08-13 | 20 | RUE JULES GUESDE | 5 | 85 | 223 | 320000€ | 3765€ |
2022-12-13 | 33 | RUE DE L EGALITE | 4 | 58 | 55 | 195530€ | 3371€ |
2019-07-30 | 118 | RUE JULES GUESDE | 5 | 85 | 95 | 240000€ | 2824€ |
2019-11-20 | 121 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 62 | 125 | 80000€ | 1290€ |
2022-11-18 | 150 | RUE J B DELESCLUSE | 4 | 84 | 388 | 292000€ | 3476€ |
2022-08-01 | 43 | RUE DE MAUBEUGE | 4 | 120 | 285 | 296500€ | 2471€ |
2022-10-05 | 84 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 76 | 106 | 235000€ | 3092€ |
2020-11-30 | 117 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 67 | 118 | 275500€ | 4112€ |
2023-04-28 | 8 | RUE JULES GUESDE | 4 | 76 | 145 | 296000€ | 3895€ |
2020-12-15 | 130 | RUE JULES GUESDE | 7 | 127 | 233 | 450000€ | 3543€ |
2020-10-15 | 140 | RUE JULES GUESDE | 4 | 84 | 79 | 172000€ | 2048€ |
2019-09-27 | 25 | RUE DE L EGALITE | 4 | 58 | 65 | 154650€ | 2666€ |
2020-07-28 | 142 | RUE J B DELESCLUSE | 5 | 95 | 400 | 247000€ | 2600€ |
2021-07-26 | 88 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 82 | 96 | 240000€ | 2927€ |
2021-06-24 | 145 | RUE COLI | 5 | 75 | 200 | 288000€ | 3840€ |
2023-04-05 | 23 | RUE DE L EGALITE | 4 | 75 | 59 | 245000€ | 3267€ |
2021-06-25 | 169 | RUE COLI | 2 | 75 | 188 | 254000€ | 3387€ |
2020-12-30 | 167 | RUE COLI | 4 | 25 | 188 | 143000€ | 5720€ |
2020-03-06 | 26 | RUE DE L EGALITE | 5 | 85 | 56 | 130000€ | 1529€ |
2021-12-20 | 28 | RUE DE L EGALITE | 5 | 83 | 155 | 330000€ | 3976€ |
2023-03-17 | 126 | RUE DE TOURCOING | 6 | 90 | 60 | 236698€ | 2630€ |
2020-10-23 | 19 | RUE DE L EGALITE | 4 | 58 | 68 | 197000€ | 3397€ |
2019-10-29 | 36 | RUE LOUIS LEJEUNE | 5 | 100 | 193 | 212200€ | 2122€ |
2020-09-21 | 36 | RUE LOUIS LEJEUNE | 5 | 100 | 193 | 216000€ | 2160€ |
2020-08-31 | 34 | RUE LOUIS LEJEUNE | 5 | 98 | 181 | 207000€ | 2112€ |
2020-01-31 | 10 | RUE DE CHICAGO | 4 | 93 | 208 | 229600€ | 2469€ |
2021-05-18 | 49 | AV DES DEUX MOULINS | 5 | 89 | 231 | 298000€ | 3348€ |
2022-08-26 | 132 | RUE J B DELESCLUSE | 6 | 157 | 910 | 502900€ | 3203€ |
2022-04-29 | 17 | RUE DE L EGALITE | 4 | 65 | 61 | 190000€ | 2923€ |
2022-08-01 | 16 | RUE DES FORGES | 4 | 85 | 92 | 273000€ | 3212€ |
2021-07-07 | 98 | RUE FRANCISCO FERRER | 3 | 96 | 88 | 203000€ | 2115€ |
2020-11-19 | 76 | RUE COLI | 4 | 76 | 416 | 248000€ | 3263€ |
2019-07-04 | 119 | RUE COLI | 5 | 122 | 228 | 270000€ | 2213€ |
2021-08-19 | 100 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 90 | 92 | 195250€ | 2169€ |
2022-07-18 | 128 | RUE J B DELESCLUSE | 5 | 100 | 82 | 214000€ | 2140€ |
2021-07-01 | 103 | RUE EDOUARD HERRIOT | 7 | 197 | 550 | 665650€ | 3379€ |
2019-08-30 | 9 | RUE DE CHICAGO | 4 | 68 | 306 | 206000€ | 3029€ |
2020-10-26 | 189 | RUE JULES GUESDE | 2 | 68 | 68 | 200000€ | 2941€ |
2023-01-20 | 24 | RUE DE L EGALITE | 4 | 85 | 310 | 155000€ | 1824€ |
2020-11-12 | 126 | RUE J B DELESCLUSE | 6 | 120 | 75 | 280000€ | 2333€ |
2020-03-02 | 13 | RUE DE L EGALITE | 3 | 50 | 62 | 201500€ | 4030€ |
2021-04-16 | 2 | RUE DES FORGES | 4 | 75 | 131 | 236000€ | 3147€ |
2022-12-21 | 118 | RUE DE TOURCOING | 4 | 80 | 64 | 169000€ | 2113€ |
2022-02-21 | 6 | RUE DE CHICAGO | 5 | 84 | 212 | 165000€ | 1964€ |
2022-06-17 | 74 | RUE COLI | 4 | 80 | 427 | 278600€ | 3483€ |
2023-06-27 | 9 | RUE GUYNEMER | 5 | 82 | 227 | 290000€ | 3537€ |
2019-09-27 | 9 | RUE DE L EGALITE | 4 | 82 | 66 | 167000€ | 2037€ |
2020-12-23 | 203 | RUE KLEBER | 6 | 95 | 190 | 100000€ | 1053€ |
2022-03-25 | 219 | RUE KLEBER | 4 | 106 | 358 | 314000€ | 2962€ |
2021-09-16 | 4 | RUE DE CHICAGO | 5 | 84 | 219 | 258000€ | 3071€ |
2021-06-03 | 15 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 74 | 213 | 100000€ | 1351€ |
2022-08-08 | 207 | RUE KLEBER | 5 | 85 | 139 | 265000€ | 3118€ |
2019-06-28 | 18 | RUE GUILBAUD | 4 | 98 | 234 | 243000€ | 2480€ |
2022-08-12 | 9 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 85 | 143 | 160000€ | 1882€ |
2023-06-30 | 92 | RUE MIRABEAU | 3 | 80 | 56 | 170000€ | 2125€ |
2020-05-27 | 109 | RUE DE TOURCOING | 4 | 60 | 86 | 199800€ | 3330€ |